Право собственности граждан

Право собственности граждан — разновидность частной собственности, в связи с которой граждане могут владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Источники формирования собственности граждан — их собственный труд и независимая самостоятельная экономическая деятельность.

Виды собственности граждан:
  • собственность, источником которой является собственный труд в качестве наемного рабочего;
  • собственность, источником формирования которой является предпринимательская деятельность, основанная на собственном труде;
  • собственность, источник формирования которой — привлечение наемного труда.

Субъекты: все граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Объектом может быть все имущество, кроме имущества, изъятого из гражданского оборота (богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, некоторые виды вооружений и др.).

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются (кроме случаев, предусмотренных законом).

В отношении некоторых объектов установлен специальный правовой режим, в частности, на жилье (должно использоваться по назначению для удовлетворения потребностей собственника и членов его семьи), на транспортные средства, подлежащие специальной регистрации, оружие, на приобретение которого требуется специальное разрешение, сильнодействующие яды, применяемые в лечебных, научных и производственных целях, и другие объекты, оборотоспособность которых ограниченна.

Собственник имущества может передать это имущество в залог или доверительное управление, использовать для осуществления предпринимательской деятельности.

Право собственности на жилые помещения

Под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии с положением ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения жилищем.

Владение означает реальное обладание жильем.

В результате пользования жильем собственник извлекает для себя пользу, выгоду, доходы. Однако использование жилых помещений ограничено законодательством: жилье используется только для проживания граждан.

Под распоряжением понимается право собственника определить юридическую судьбу жилья — продать, обменять, подарить и т. д.

Частная собственность подразделяется на индивидуальную и общую. Общая возникает при вступлении в собственность на одно неразделенное жилье двух или более лиц. Чаще всего общая собственность возникает при приватизации квартир в общую совместную или долевую собственность, а также в тех случаях, когда имущество не может быть разделено на реальные, выделенные в натуре доли без изменения его назначения. Не возникает общей собственности на жилое помещение, если оно состоит из нескольких составных частей (комнат), каждая из которых имеет своего собственника.